Predaj obchodno - administratívnej budovy v Hlohovci

Predaj - Polyfunkčný objekt s veľkorysým skladovým zázemím v Hlohovci
Hľadáte ideálne sídlo pre vašu firmu, ktoré spája administratívu, reprezentatívnu predajňu a rozsiahle logistické zázemie? Ponúkame na prevádzku modernú administratívno-obchodnú budovu s halami, kolaudovanú v roku 2007.

Strategická lokalita a logistická dostupnosť
Nehnuteľnosť sa nachádza v rozvinutej obchodno-priemyselnej zóne Hlohovca (juhovýchodná časť, smer Nitra). Vďaka polohe priamo pri hlavnej trase ponúka rýchle a bezproblémové napojenie na kľúčové smerovania:

Diaľnica D1 a smer Nitra – výjazd iba 2 km

Sereď – 16 km

Trnava – 18 km

Piešťany – 19 km

Skladové priestory a logistický dvor
Celý areál je plne prispôsobený pre kamiónovú dopravu (TIR). Disponuje spevnenými prístupovými cestami, nakladacou rampou a priestranným dvorom.

Hala 1 (414 m²): Priamo prepojená s administratívnou budovou, prístupná cez samostatnú bránu.

Hala 2 (489 m²): Vybavená 4 vstupnými bránami s priamym napojením na bočnú prístupovú cestu.

Vonkajší skladový areál (3 014 m²): Oplotená asfaltová plocha za zastrešeným skladom, ideálna na manipuláciu s tovarom, logistiku alebo exteriérové skladovanie.

Administratívna a obchodná časť
Objekt je rozdelený do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou, ktorá uspokojí potreby náročnejšej prevádzky:

Prízemie (230 m²) – Obchod & Zázemie
2 veľké presklené predajne so samostatným vstupom priamo z ulice.

Priestory pre príjem a výdaj tovaru prepojené so skladom.

Kompletné sociálne zázemie: šatne, kúpeľňa, samostatné WC a kotolňa.

Reprezentatívna vstupná hala so schodiskom.

1. poschodie (210 m²) – Firemné sídlo
Priestranné kancelárie a zasadacia miestnosť s výstupom na terasu.

Spoločenská miestnosť pre zamestnancov.

Príručná kuchynka a hygienické priestory (kúpeľňa, WC).

2. poschodie (70,69 m²) – Bytový priestor
Komfortný 2-izbový byt s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou a východom na terasu. Ideálne ako manažérsky byt alebo privátne zázemie pre majiteľa.

Technické parametre a vybavenie
Vykurovanie: Kombinované – elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s klimatizáciou a krbom.

Ústredné kúrenie: Zabezpečené 2 elektrokotlami a podporované solárnymi panelmi na zníženie prevádzkových nákladov.

Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu.

Parkovanie: Vyhradená parkovacia plocha pre klientov a zamestnancov priamo pred budovou + parkovanie vo dvore.

Hlavné benefity nehnuteľnosti: multifunkčnosť (bývanie, administratíva, obchod aj sklad na jednom mieste) a bezproblémový prístup pre ťažkú nákladnú dopravu, veľké skladové priestory, vybudovaný regálový systém.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Poschodie	prízemie
Počet poschodí	2
Počet izieb	5
Zastavaná plocha	490 m²
Rozloha pozemku	4385 m²
Úžitková plocha	1430 m²
Vlastníctvo	firemné
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
El. napätie	230/400V
Plyn	nie
Kanalizácia	áno
Internet	optika
Kúpeľňa	sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné - elektrické
Balkón	nie
Lódžia	23 m²
Pivnica	nie
Garáž	áno - 5 áut
Výťah	nie
Parkovanie	vonkajšie
Inžinierske siete	áno
Postavené z	Ytong
Zariadenie	čiastočne
Zateplený objekt	áno
Strecha	pôvodná
Klimatizácia	áno
Predzáhradka	áno
Okná	plastové
Prístupová cesta	asfaltová cesta

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti

• Náš team
• Ponúknite nám
• Ako to prebieha u nás
• Finančné služby
• Geodetické práce
• Ocenenie nehnuteľností
• Kontakt
RK Harmonia s. r. o.
Ladislava Novomeského 1007/23
92003 Hlohovec